土地の相場を調べ方とは

「土地を売却する前に、土地の相場を調べたい…でもどうやって調べるの？」
土地の相場を知ることは、売却などの契約をより有利に進める上で不可欠です。
こちらでは土地の相場の調べ方について、解説致します。

土地の相場の調べ方

不動産売買の際に参考となるのは、主に三つの基準です。
・公示地価
・固定資産税評価額
・実勢価格

公示地価

こちらは、一年に一度国土交通省が定める標準地の価格です。
一般の土地の取引における、適正な地価の形成が目的です。
土地の詳細がわかれば、調べる事が可能です。

実勢価格

実勢価格とは、実際に不動産が取引される価格です。
不動産取引が行われた場合は、その価格が実勢価格となります。
取引がない場合は、その周辺の取引事例や固定資産税評価額・路線価などのデータから価格が推定されます。

固定資産税評価額

固定資産税評価額とは、各市町村が定める固定資産税の基準となる評価額です。
日本国内に不動産を所有している場合は、毎年納税通知書が届きます。
納税通知書に添付されている課税明細書の価格の欄に記載されています。

まとめ

不動産売買の際に参考となる基準は主に「公示地価」「固定資産税評価額」「実勢価格」の三つです。
ご自身で調べる事も可能ですが、正確な地価を知りたい方は不動産会社で査定するのがよいでしょう。
「株式会社スクエア・プラス」では、様々な土地の相談に対応致します。
土地の査定をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。