今治市にて不動産売却のお問い合わせから売却の流れをご案内しております

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売却の流れ

お問い合わせから売却の流れ

FLOW

今治の不動産会社「株式会社スクエア・プラス」は、お客様の状況やご要望に合わせて、お客様の大切な不動産活用のご提案を行っている会社です。こちらでは、当社へ不動産売却をご依頼されてから売却までの流れをご説明します。
当社では、今治での不動産売却に豊富な実績を持つ代表が、お客様の状況や要望に合わせて最適な活用方法をご提案しております。今治での不動産の売却は地域密着の当社にお任せください。

お問い合わせから売却までの流れは?

ご相談・お問い合わせ

STEP01

戸建住宅やマンション、土地、収益物件の売却や、不動産の活用法にお悩みの方は、まずはお電話(0898-33-7577)やお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。相続や空き家対策のご相談も承っております。


物件の査定

STEP02

売却活動の最初は物件の査定からはじまります。不動産の査定には簡易的に行う「机上査定」と現地調査をともなう「訪問査定」があり、当社はどちらの査定にも対応しております。査定は無料で承っておりますので、お気軽にお申し付けください。


査定結果のご連絡とヒアリング

STEP03

訪問査定では、現地調査を行った上で1週間以内に結果を提出させていただきます。査定額について、算出の根拠とともに丁寧にご説明いたしますので、分からないことがございましたらご納得いくまでご質問ください。

また、当社が行う売却活動についてもご説明させていただきます。売却方針についてお客様のご要望も遠慮なくお伝えください。


不動産媒介契約の締結

STEP04

当社での物件売却方針や査定額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますので、お客様のご要望に沿った契約をお選びください。そして、ご提示した査定額をもとに、お客様とともに売り出し価格を決めさせていただきます。


売却活動の開始

STEP05

お客様の売却方針のご要望に沿って、積極的な売却活動をすすめてまいります。Webサイトや住宅情報誌への掲載、新聞折り込みチラシ、ポスティングなど様々な手段を用いて行います。

当社は今治の他の不動産会社とのつながりも強く、不動産会社のネットワークも活用してスピーディーな売却を目指してまいります。安心して売却をお任せください。


購入希望者への内見対応

STEP06

売却活動の状況は随時ご報告させていただきます。また購入希望者が見つかり、内見を希望されましたら、内見対応へのご協力をよろしくお願いします。なお、売却活動がうまく進まない場合には、値下げを検討させていただくこともありますのでご了承ください。


買主様との交渉

STEP07

購入希望者に物件を気に入っていただけましたら、物件の引き渡し交渉に移ります。価格はもちろん、引き渡し日や決済方法、代金の支払い時期などを細かく決めていきます。できるだけ売主様のご要望に沿った形の契約になるよう、精一杯サポートさせていただきます。


買主様との売買契約の締結

STEP08

細かな売買条件が決まりましたら、売主様と買主様との間で売買契約を取り交わしていただきます。これによって物件の売買契約の成立となります。


物件のお引き渡し

STEP09

契約締結後は、物件お引き渡しの準備をお願いします。住宅ローンの抵当権がついている物件の場合は、抵当権の抹消手続きが必要です。売買契約で定めた決済方法での残金の支払いが完了しましたら、物件を引き渡して取引完了となります。

お客様のご満足を最優先!状況や要望に合わせた最適なご提案

PICK UP!

「海外転勤が決まったので、とにかく早く売りたい」
「買い替え資金に充てたいので、少しくらい時間がかかってもいいから高く売りたい」
「ローンの支払いで毎月苦しいので何とかしたい」
「ボロボロの家を相続したので、何とかしたい」・・・

不動産を売却したいご事情は、お客様一人ひとりで異なります。また、戸建なのかマンションなのか、築浅の物件か年数が経っている物件か、更地なのか古家付きの土地なのか、などの条件によっても最適な売買方法が異なります。

今治の不動産会社「株式会社スクエア・プラス」では、不動産業界に携わって20年以上の代表が、あらゆる不動産物件のご相談に対応いたします。経験豊富な代表の知識やノウハウを生かした、総合的な提案力に自信があります。

当社は、仲介売却や不動産買取、任意売却、不動産投資、賃貸管理など幅広い案件に対応しており、お客様とのヒアリングを大切にして、不動産の最適な売却や活用法のご提案を行っています。豊富な不動産売却メニューから最適な売り方をお選びください。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。