お問い合わせから売却までの流れは?
ご相談・お問い合わせ
STEP01
戸建住宅やマンション、土地、収益物件の売却や、不動産の活用法にお悩みの方は、まずはお電話(0898-33-7577)やお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。相続や空き家対策のご相談も承っております。
物件の査定
STEP02
売却活動の最初は物件の査定からはじまります。不動産の査定には簡易的に行う「机上査定」と現地調査をともなう「訪問査定」があり、当社はどちらの査定にも対応しております。査定は無料で承っておりますので、お気軽にお申し付けください。
査定結果のご連絡とヒアリング
STEP03
訪問査定では、現地調査を行った上で1週間以内に結果を提出させていただきます。査定額について、算出の根拠とともに丁寧にご説明いたしますので、分からないことがございましたらご納得いくまでご質問ください。
また、当社が行う売却活動についてもご説明させていただきます。売却方針についてお客様のご要望も遠慮なくお伝えください。
不動産媒介契約の締結
STEP04
当社での物件売却方針や査定額にご納得いただけましたら、当社と媒介契約を結んでいただきます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますので、お客様のご要望に沿った契約をお選びください。そして、ご提示した査定額をもとに、お客様とともに売り出し価格を決めさせていただきます。
売却活動の開始
STEP05
お客様の売却方針のご要望に沿って、積極的な売却活動をすすめてまいります。Webサイトや住宅情報誌への掲載、新聞折り込みチラシ、ポスティングなど様々な手段を用いて行います。
当社は今治の他の不動産会社とのつながりも強く、不動産会社のネットワークも活用してスピーディーな売却を目指してまいります。安心して売却をお任せください。
購入希望者への内見対応
STEP06
売却活動の状況は随時ご報告させていただきます。また購入希望者が見つかり、内見を希望されましたら、内見対応へのご協力をよろしくお願いします。なお、売却活動がうまく進まない場合には、値下げを検討させていただくこともありますのでご了承ください。
買主様との交渉
STEP07
購入希望者に物件を気に入っていただけましたら、物件の引き渡し交渉に移ります。価格はもちろん、引き渡し日や決済方法、代金の支払い時期などを細かく決めていきます。できるだけ売主様のご要望に沿った形の契約になるよう、精一杯サポートさせていただきます。
買主様との売買契約の締結
STEP08
細かな売買条件が決まりましたら、売主様と買主様との間で売買契約を取り交わしていただきます。これによって物件の売買契約の成立となります。
物件のお引き渡し
STEP09
契約締結後は、物件お引き渡しの準備をお願いします。住宅ローンの抵当権がついている物件の場合は、抵当権の抹消手続きが必要です。売買契約で定めた決済方法での残金の支払いが完了しましたら、物件を引き渡して取引完了となります。
お客様のご満足を最優先!状況や要望に合わせた最適なご提案
PICK UP!
「海外転勤が決まったので、とにかく早く売りたい」
「買い替え資金に充てたいので、少しくらい時間がかかってもいいから高く売りたい」
「ローンの支払いで毎月苦しいので何とかしたい」
「ボロボロの家を相続したので、何とかしたい」・・・
不動産を売却したいご事情は、お客様一人ひとりで異なります。また、戸建なのかマンションなのか、築浅の物件か年数が経っている物件か、更地なのか古家付きの土地なのか、などの条件によっても最適な売買方法が異なります。
今治の不動産会社「株式会社スクエア・プラス」では、不動産業界に携わって20年以上の代表が、あらゆる不動産物件のご相談に対応いたします。経験豊富な代表の知識やノウハウを生かした、総合的な提案力に自信があります。
当社は、仲介売却や不動産買取、任意売却、不動産投資、賃貸管理など幅広い案件に対応しており、お客様とのヒアリングを大切にして、不動産の最適な売却や活用法のご提案を行っています。豊富な不動産売却メニューから最適な売り方をお選びください。